泸西县自然资源局关于云南泸西产业园区（无浪片区、益谷片区）控制性详细规划修编方案的公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，现将《云南泸西产业园区（无浪片区、益谷片区）控制性详细规划修编方案》进行公示：

一、公示时间：2024年11月14日-12月14日 共30天 。

二、公示地点：泸西县人民政府官网（https://www.hhlx.gov.cn/）、泸西县自然资源局公示栏。

三、意见反馈：公示期间如对方案有意见和建议的，请以书面材料反馈到泸西县自然资源局城乡规划科。

四、联系人：张家龙 联系电话：13508835975

泸西县自然资源局

2024年11月14日

附件：云南泸西产业园区（无浪片区、益谷片区）控制性详细规划修编方案

云南泸西产业园区（无浪片区、益谷片区）控制性详细规划修编方案

一、编制背景

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面学习贯彻党的二十大和二十届二中全会精神，深入贯彻习近平总书记考察云南重要讲话和重要指示批示精神，积极落实国家新型城镇化、国家“一带一路”、长江经济带建设战略下云南“辐射中心”等重大战略部署，紧紧抓住滇中城市群、弥泸一体化、开发区优化提升等重大发展机遇，以生态优先、绿色发展为基本思路，做好“碳达峰、碳中和”工作，科学确定园区定位，优化产业发展导向，合理预测园区规模，引导园区产城融合、城乡一体、可持续发展，积极探索实践新型城镇化的方式、方法，将园区建设全面融入到新形势下的区域发展大格局当中，成为促进地区工业化、城镇化、信息化、农业现代化“四化同步”发展的“新高地”，立足新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真贯彻落实省委“3815”战略发展目标和州委“337”工作思路，以县委“1341”发展思路推动经济转型升级，带动泸西全方位竞标争先、各领域争创一流，齐心协力共建产业新城、共创绿美泸西。

二、规划范围

本次规划范围限定为无浪片区、益谷片区城镇开发边界范围，即无浪片区面积152.1358hm²、益谷片区面积69.2272hm²。无浪单元，主导功能为工业发展，规划人口为1.5~1.95万人，单元面积为152.52公顷。主导功能工业用地比例不低50%，总建设用地规模152.09公顷。整个单元均位于工业红线内。益谷单元，主导功能为工业发展，规划人口为1.7~2.0万人，单元面积为79.59公顷。主导功能工业用地比例不低50%，总建设用地规模69.20公顷。整个单元均位于工业红线内。

三、规划重点

综合对相关规划的解读与分析，并结合考虑泸西产业园区现状建设条件，本次控制性详细规划以《云南泸西产业园区总体规划修编（2021-2035年）》为依据，确定本次规划的重点研究内容主要集中在以下几点：

1、基于总体规划的土地利用细分和调整

本次控制性详细规划的重点是明确泸西产业园区（无浪片区、益谷片区）的发展方向，确定无浪片区、益谷片区发展的空间关系结构、具体规模等因素，并落实于国土空间规划上。

2、土地开发利用的性质、强度等要素控制

确定各类用地的性质、环境、交通、绿化、空间等控制要求，将确定的指标落实到图纸引导和数据控制上，为下一步片区开发利用提供依据。结合泸西产业园区的现状条件，充分考虑产业发展的建设要求，形成合理的布局结构。

3、公共服务配套设施控制

衔接和协调上位规划中泸西产业园区（无浪片区、益谷片区）各类服务设施配套的要求，完善各类公共服务设施系统，为各项专业规划提供准确的规划依据。

4、配合泸西产业园区的未来发展

随着泸西县工业经济的不断壮大，无浪片区、益谷片区作为泸西产业园区的重要组成部分，承担园区制造、化工、绿色生物食品加工、商贸、服务为一体的综合产业园区的重要功能。

四、单元发展目标及功能定位

无浪片区发展化学原料和化学制品、合成材料、化工、建材、冶金、石墨及碳素制品制造，具体包括碳素、阳极炭块、阴极炭块、氟化铝等多样化绿色新材料配套产品、新型煤化工、冶金、水泥、新型建筑材料等。

益谷片区发展生物资源加工、绿色食品加工制造等，具体包括灯盏花、除虫菊、万寿菊、玫瑰花、银杏等生物制药加工，高原蔬果加工、荞系列食品加工、食品制造、肉制品加工、乳制品加工、规模化养殖与加工。

五、用地规模及布局

协调《泸西县国土空间总体规划（2021-2035年）》《云南泸西产业园区总体规划修编（2021—2035年）》等，综合考虑园区未来发展空间需求，确定泸西产业园区（无浪片区、益谷片区）规模221.363hm²。

依据自然资源部《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》要求，园区建设用地情况如下表。

表 3.1 园区建设用地统计表

无浪片区：以三类工业用地布局为主，规划用地面积141.68hm²，占无浪片区规划建设用地的93.1%。结合化工园区使用需要布局园区危险化学品运输车辆停车场和危险化学品暂存仓库用地各一处，并规划12m宽防护绿地。

益谷片区：以二类工业用地布局为主，规划用地面积56.74hm²，占益谷片区规划建设用地的82%。对规划燃气站，按照45m防火间距要求优化周边用地布局及建筑退线控制要求。